上海2010年9月1日電 /美通社亞洲/ -- 近期，三套房貸的停止辦理，阻擋了不少近期有購房意向的客戶，也導(dǎo)致不少樓盤出現(xiàn)退房的現(xiàn)象。但是愛房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前上海部分銀行對(duì)三套房貸的辦理尚留有一絲余地。

8月26日，愛房網(wǎng)從市中心某售樓處了解到，上海部分銀行仍然可以辦理第三套房貸。售樓小姐表示，只要沒有上過銀行黑名單，都可以辦得出來。

隨后，愛房網(wǎng)工作人員咨詢工商銀行的一位工作人員得知，如果信用良好的話，目前三套房貸款還是可以辦理的，首付52%，利率上浮11%。

當(dāng)愛房網(wǎng)工作人員詢問，如果父母有一套房產(chǎn)寫有自己名字，自己也曾貸款買房，根據(jù)目前認(rèn)房又認(rèn)貸的界定標(biāo)準(zhǔn)，是否就算第三套房？該名工作人員否定了這一說法，稱即使房產(chǎn)證上有名字，但是如果本人只有一次貸款記錄，仍可算二套房處理，首付50%，利率上浮10%。

這位工作人員還告訴愛房網(wǎng)，雖然目前仍可以辦理三套房貸款，但是過了這個(gè)月就難說了，下個(gè)月可能會(huì)出政策完全卡緊房貸。

愛房網(wǎng)查閱銀監(jiān)局網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)，7月份之后，并沒有新的房貸政策發(fā)布。也就是說，各商業(yè)銀行依然可根據(jù)各自風(fēng)險(xiǎn)管理要求，確定房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和要求。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次滬上各銀行相繼停發(fā)第三套房貸，主要是銀行從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度，對(duì)三套房貸給予相應(yīng)的控制，完全屬于市場(chǎng)行為，而非來自監(jiān)管層的強(qiáng)行要求。

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