上海2010年5月20日電 /美通社亞洲/ -- 嚴(yán)厲的樓市調(diào)整政策之下，雖然未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)仍未明朗，但成交量的萎縮“已成定局”，對(duì)于“靠天吃飯”的房產(chǎn)中介而言，未來(lái)面對(duì)的或許是一場(chǎng)不長(zhǎng)不短的“難熬”日子。業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的二手房找房網(wǎng)站安居客將利用自身優(yōu)勢(shì)為中介“打氣”，而作為探討行業(yè)發(fā)展的“店長(zhǎng)論壇”即將在南京舉行。

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“我們的日子肯定要難過一段時(shí)間了。”一位中介經(jīng)紀(jì)人表示，自從去年上半年樓市歷經(jīng)瘋狂開始，不少中介經(jīng)紀(jì)人大賺一筆。而對(duì)于未來(lái)成交量下滑帶來(lái)的“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”，不少中介經(jīng)紀(jì)人都表露出“擔(dān)憂”。甚至已經(jīng)有不少經(jīng)紀(jì)人“謀劃改行”。

而一家中介門店店長(zhǎng)則坦言，起起伏伏一直中介行業(yè)的特征之一。在樓市調(diào)控的新行情下，員工從業(yè)壓力加大，未來(lái)人員流失嚴(yán)重。“市場(chǎng)好的時(shí)候一片歡呼。市場(chǎng)一變化，便無(wú)所適從，一片哀鳴。”他這樣描述中介生存狀態(tài)。

事實(shí)上，南京的樓市一直受調(diào)控政策影響較重，上周成交量下滑近40%，跌入谷底。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月10日至5月16日，南京全市共認(rèn)購(gòu)555套，成交378套，日均認(rèn)購(gòu)量?jī)H有79套。而在這之前一周，南京全市的認(rèn)購(gòu)量和成交量分別為957套和231套，上周認(rèn)購(gòu)量環(huán)比下降了四成多。

面對(duì)如此嚴(yán)峻的形勢(shì)，作為業(yè)內(nèi)首屈一指的二手房找房網(wǎng)站安居客計(jì)劃在6月1日舉行“南京店長(zhǎng)論壇 -- 新行情下中小中介的生存之道”，共同探討樓市調(diào)控之下中介公司的發(fā)展大計(jì)。南京經(jīng)紀(jì)界領(lǐng)導(dǎo)者我愛我家施建軍，安居客華東區(qū)總監(jiān)吉曉春等業(yè)內(nèi)資深人士將試圖作出解答。

安居客負(fù)責(zé)人表示，其在成立之初就確定了“創(chuàng)造較佳找房體驗(yàn)，幫助經(jīng)紀(jì)人成功”的企業(yè)愿景。作為聯(lián)系二手房交易的兩頭 -- 客戶和中介，安居客試圖給出較佳的平衡。

“在市場(chǎng)走低的趨勢(shì)下，中介公司更加應(yīng)該提振士氣，千萬(wàn)不能陷入惡性循環(huán)的怪圈。”上述負(fù)責(zé)人分析，中介公司在市場(chǎng)低迷時(shí)更應(yīng)該加強(qiáng)精耕商圈，培訓(xùn)員工，強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)合作，關(guān)注品牌美譽(yù)度等一系列關(guān)乎企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的計(jì)劃。

“樓市作為成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要要素，必然存在著漲跌。”安居客負(fù)責(zé)人表示，樓市調(diào)控為規(guī)范行業(yè)提供契機(jī)。中介公司應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候“練內(nèi)功”，而安居客作為找房網(wǎng)站，必然在市場(chǎng)低迷的時(shí)候發(fā)揮更大的“橋梁”作用，與中介公司一起直面調(diào)控。

活動(dòng)時(shí)間：2010-6-1，13:30

活動(dòng)地點(diǎn)：南京金太隆國(guó)際酒店

活動(dòng)對(duì)象：各經(jīng)紀(jì)公司店長(zhǎng)，經(jīng)理