新加坡2014年5月12日電 /美通社/ --

• 其他10億新加坡元的利得在很大程度上歸因于釋放了新加坡文華大酒店和文華購物廊的價(jià)值
• 來自上海力寶廣場和洛杉磯聯(lián)邦銀行大廈的貢獻(xiàn)提振營收
• 現(xiàn)金余額情況良好，為8.646億新加坡元

財(cái)務(wù)亮點(diǎn)

在新加坡交易所主板上市的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商新加坡華聯(lián)企業(yè)有限公司（簡稱“華聯(lián)企業(yè)”或“集團(tuán)”）今日宣布，以2014年3月31日截止的三個(gè)月（“2014年第一季度”）的凈利潤為10億新加坡元，較上一個(gè)財(cái)務(wù)期同一季度（“2013年第一季度”）的200萬新加坡元增長了100%以上。

這一增幅在很大程度上歸因于對力寶廣場物業(yè)高達(dá)1.148億新加坡元的凈公允價(jià)值利得的確認(rèn)，以及對來自釋放新加坡文華大酒店和文化購物廊的價(jià)值所導(dǎo)致產(chǎn)生的高達(dá)9.864億新加坡元的利得的確認(rèn)，新加坡文華大酒店和文化購物廊已被出售給華聯(lián)酒店信托。因在2014年第一季度向股東進(jìn)行實(shí)物分配之后集團(tuán)的有效權(quán)益下降，這導(dǎo)致華聯(lián)酒店信托被分拆。截至2014年3月31日，華聯(lián)酒店信托為集團(tuán)的聯(lián)營公司。上述利得被依據(jù)最新獲得的估值針對雙峰公寓的1.05億新加坡元可預(yù)見損失的撥備所抵消。

在運(yùn)營方面，2014年第一季度的總營收同比增長1.5%，從2013年第一季度時(shí)的1.054億新加坡元增長至1.069億新加坡元。因此，同期毛利潤從2013年第一季度時(shí)的5520萬新加坡元增長至6040萬新加坡元。這些是來自力寶廣場和聯(lián)邦銀行大廈的貢獻(xiàn)所產(chǎn)生的結(jié)果。

集團(tuán)息稅前利潤同比增長4.5%至4020萬新加坡元，財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下降26.9%至2440萬新加坡元。再加上一次性利得，集團(tuán)在2014年第一季度錄得10億新加坡元的凈利潤，而2013年第一季度為200萬新加坡元。

依據(jù)全面攤薄的可歸屬凈利潤，2014年第一季度和2013年第一季度的每股盈利分別為10.393新加坡元和0.019新加坡元。每股普通股的資產(chǎn)凈值仍處于良好水平，在2014年第一季度為4.06新加坡元。

業(yè)務(wù)回顧

在2014年第一季度，集團(tuán)的酒店部門錄得5230萬新加坡元的營收。若不含來自兩家出售的中國酒店的貢獻(xiàn)，酒店部門的營收同比增長4.9%。

來自集團(tuán)地產(chǎn)投資部門的營收增長1690萬新加坡元，原因在于包含了來自力寶廣場的營收，力寶廣場由華聯(lián)商業(yè)房地產(chǎn)投資信托于2014年1月收購。來自洛杉磯聯(lián)邦銀行大廈的貢獻(xiàn)以及集團(tuán)其他商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的更高入住率，也推動2014年第一季度營收增長。

與之類似，雙峰公寓住宅單元的銷售推動地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入，在2014年第一季度帶來940萬新加坡元的營收。

展望未來

華聯(lián)企業(yè)執(zhí)行主席 Stephen Riady 博士表示，“我們對于這一季度的業(yè)績感到滿意，因我們目前正在實(shí)現(xiàn)來自我們地產(chǎn)組合的回報(bào)。隨著在萊佛士坊一號的零售購物中心的翻新工作接近完工以及在 OUE Downtown 的資產(chǎn)提升工作走上正軌，我們處于有利的地位，能夠受益于我們經(jīng)常性收入流的進(jìn)一步鞏固。”

Riady 博士補(bǔ)充道：“再加上我們的現(xiàn)金余額情況良好，達(dá)到8.646億新加坡元，我們處于有利的地位，能夠把握住對于華聯(lián)企業(yè)的持續(xù)增長將有價(jià)值提升作用的機(jī)會。”