新加坡2015年2月15日電 /美通社/ --
財(cái)務(wù)亮點(diǎn)
| 百萬新加坡元 |
截至12月31日的年度 |
變動率 |
|
| 2014財(cái)年 |
2013財(cái)年 |
% |
|
| 營收 |
416.4 |
436.6 |
(4.6) |
| 息稅前利潤 |
185.1 |
157.0 |
17.9 |
| 其它凈收益/(凈虧損) |
1,179.7 |
(50.2) |
n.m. |
| 可歸屬凈利潤/凈虧損 |
1,094.0 |
(36.6) |
n.m. |
| 凈負(fù)債比率(%) |
43.9 |
57.2 |
(13.3) |
| 每股資產(chǎn)凈值 ($) |
4.23 |
3.18 |
33.0 |
在新加坡交易所主板上市的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商華聯(lián)企業(yè)有限公司(OUE Limited) (SGX-ST: LJ3)（簡稱“華聯(lián)企業(yè)”或者“集團(tuán)”）在截至2014年12月31日的財(cái)務(wù)年度（2014財(cái)年）實(shí)現(xiàn)凈利潤11億新加坡元，扭轉(zhuǎn)了上一財(cái)政年度（2013財(cái)年）的凈虧損（當(dāng)時(shí)凈虧損金額為3660萬新加坡元）。
凈利潤主要得益于新加坡文華大酒店(Mandarin Orchard Singapore)和文華購物廊(Mandarin Gallery)被出售給華聯(lián)酒店信托(OUE Hospitality Trust)之后釋放的價(jià)值，以及華聯(lián)海灣大廈(OUE Bayfront)、力寶廣場(Lippo Plaza)和聯(lián)邦銀行大廈(U.S. Bank Tower)的公允價(jià)值收益。
集團(tuán)業(yè)務(wù)與運(yùn)營營收依然穩(wěn)定在4.164億新加坡元，較上年同期略下降4.6%。這是由于未計(jì)算2013年9月份剝離的中國酒店的營收。
2014財(cái)年，息稅前利潤增長了17.9%，從1.57億新加坡元增至1.851億新加坡元。這一增長源于華聯(lián)企業(yè)集團(tuán)下屬各個(gè)業(yè)務(wù)部門的積極貢獻(xiàn)以及該集團(tuán)在其聯(lián)營公司投資地產(chǎn)的公允價(jià)值收益。
由于利息收入增加、借款減少以及沒有匯兌損失，凈財(cái)務(wù)費(fèi)用下降了30.9%，從2013財(cái)年的9260萬新加坡元降至6400萬新加坡元。
2014財(cái)年，該集團(tuán)可歸屬凈利潤為11億新加坡元，每股盈余為1.20新加坡元。
分紅
董事會擬每股派發(fā)0.01新加坡元的末期現(xiàn)金分紅，使其2014財(cái)年總現(xiàn)金分紅達(dá)到每股0.02新加坡元。此外，集團(tuán)還將向在2014年3月持有6股華聯(lián)普通股（每股價(jià)格約為0.139新加坡元）的股東派發(fā)一份華聯(lián)酒店信托合訂證券。因此，2014財(cái)年派發(fā)分紅總額，包括擬派的末期現(xiàn)金分紅，共計(jì)約每股0.159新加坡元。
業(yè)務(wù)回顧
回顧這一年，華聯(lián)企業(yè)集團(tuán)的酒店部門實(shí)現(xiàn)營收2.106億新加坡元，上年同期這一數(shù)據(jù)為2.296億新加坡元。下降8.2%主要是由于不包含兩個(gè)剝離的中國酒店的營收。
集團(tuán)地產(chǎn)投資部門產(chǎn)生的營收增加了1960萬新加坡元，增至1.578億新加坡元，其中包括來自上海力寶廣場以及洛杉磯聯(lián)邦銀行大廈的營收。
集團(tuán)唯一的住宅開發(fā)項(xiàng)目華聯(lián)Twin Peaks項(xiàng)目在2014財(cái)年貢獻(xiàn)了3830萬新加坡元的地產(chǎn)開發(fā)營收，較上年同期下降39%，主要原因在于這一財(cái)年新加坡住宅地產(chǎn)市場表現(xiàn)疲軟導(dǎo)致銷售額下降。
在2014年4月份償還3億新加坡元定息票據(jù)之后，2014財(cái)年年末，集團(tuán)擁有穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表，凈負(fù)債比率從上年同期的57.2%降至43.9%，每股資產(chǎn)凈值為4.23新加坡元。
業(yè)務(wù)更新與展望
集團(tuán)未來將專注于積極的租賃管理和持續(xù)的資產(chǎn)提升活動，以增加來自其投資資產(chǎn)組合的經(jīng)常性收入。
聯(lián)邦銀行大廈觀景臺和餐廳的資產(chǎn)提升工作正在進(jìn)行，兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)都將于2015年中完工。截至2014年12月31日，聯(lián)邦銀行大廈自收購以來已經(jīng)實(shí)現(xiàn)共計(jì)約650,000平方英尺新租或者續(xù)租面積，并且擁有79.6%的承諾出租率。
OUE Downtown的翻新工作進(jìn)展順利，將于2016年完工。此次翻新將把OUE Downtown現(xiàn)有的建筑物變成一個(gè)五層的零售商場，擁有獨(dú)特的零售與就餐選擇，以及超市來滿足該地區(qū)居民與工人的生活需求。
皇冠假日樟宜機(jī)場酒店(Crowne Plaza Changi Airport Hotel)已于2015年1月30日被正式剝離給華聯(lián)酒店信托。這符合華聯(lián)釋放其資產(chǎn)組合價(jià)值以及回收資金來追求新的增長機(jī)遇和發(fā)展其基金管理業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略。項(xiàng)目建設(shè)完工后這個(gè)10層的擴(kuò)展項(xiàng)目將被剝離給皇冠假日樟宜機(jī)場，并且已經(jīng)獲得臨時(shí)占用許可證。這個(gè)擴(kuò)展項(xiàng)目的建設(shè)預(yù)計(jì)將于2015年末、最遲不晚于2016年6月完成。
華聯(lián)企業(yè)執(zhí)行主席Stephen Riady表示：“我們過去的資產(chǎn)提升工作已經(jīng)產(chǎn)生效果，并且提升了長期股東價(jià)值。未來，我們將繼續(xù)推動這一戰(zhàn)略，同時(shí)尋找機(jī)遇促進(jìn)和壯大我們的經(jīng)常性收入基礎(chǔ)。”
華聯(lián)企業(yè)有限公司簡介
新加坡華聯(lián)企業(yè)有限公司（新加坡交易所:LJ3）是一家多元化的房地產(chǎn)所有人、開發(fā)商和運(yùn)營商，房地產(chǎn)組合位于亞洲和美國的黃金地段。通過利用自身品牌以及主要在新加坡開發(fā)和管理商業(yè)、酒店、零售和住宅地產(chǎn)的地標(biāo)性資產(chǎn)方面的專長，華聯(lián)企業(yè)的業(yè)務(wù)持續(xù)壯大。憑借投資以及提升穩(wěn)定的特色地產(chǎn)組合這一核心戰(zhàn)略，華聯(lián)企業(yè)致力于開發(fā)擁有強(qiáng)大的經(jīng)常性收入基礎(chǔ)（與開發(fā)利潤取得平衡）的地產(chǎn)組合，以提升長期股東價(jià)值。華聯(lián)企業(yè)是華聯(lián)酒店信托和華聯(lián)商業(yè)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)起人。
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