財(cái)務(wù)摘要

*不包括投資性物業(yè)公允值收益、匯兌損益等非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的稅金

香港2019年8月19日 /美通社/ -- 中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號(hào)：3883）欣然公布截至2019年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核綜合中期業(yè)績(jī)。

中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司2019年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)

收入及利潤(rùn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)  盈利持續(xù)性強(qiáng) 

2019年上半年，奧園錄得合同銷(xiāo)售人民幣536.3億元，同比增長(zhǎng)33%，權(quán)益比保持84%的較高水平。于2019年6月30日，已簽約但未確認(rèn)的合同銷(xiāo)售約人民幣1,390億元，將于未來(lái)2年內(nèi)逐步確認(rèn)，盈利持續(xù)性強(qiáng)。

2019年上半年，奧園的收入及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)73%至人民幣236.7億元；毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)81%至人民幣70.5億元，毛利潤(rùn)率29.8%。凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)90%至人民幣28.0億元，凈利潤(rùn)率約11.8%。核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)79%至人民幣24.9億元，核心凈利潤(rùn)率約10.5%。每股基本盈利同比增長(zhǎng)87%至人民幣84.8分。

策略性補(bǔ)充土地儲(chǔ)備  實(shí)現(xiàn)“三舊”改造全覆蓋

奧園堅(jiān)持區(qū)域均衡布局，聚焦粵港澳大灣區(qū)，為大灣區(qū)主要開(kāi)發(fā)商，獲納入恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)。2019年上半年，奧園共新增34個(gè)項(xiàng)目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約726萬(wàn)平方米，新增可售貨值逾人民幣800億元。于2019年6月30日，奧園擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約4,012萬(wàn)平方米，權(quán)益比約81%，總貨值約人民幣4,255億元，為奧園的快速穩(wěn)健發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

奧園提前布局城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，目前在大灣區(qū)及其他地區(qū)擁有逾30個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約1,600萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)貨值約人民幣2,197億元，將提供額外的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)及增長(zhǎng)動(dòng)力。

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融資能力突出  信貸評(píng)級(jí)持續(xù)調(diào)升

奧園重視開(kāi)拓多元化融資渠道，境內(nèi)外融資能力突出。2019年至今通過(guò)境外公募及私募美元債、銀團(tuán)貸款等渠道合共募得約16.5億美元，有助進(jìn)一步延長(zhǎng)債務(wù)期限。2019年，奧園率先打開(kāi)亞洲美元債券市場(chǎng)，并重啟內(nèi)房三年期美元債公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行，全額使用國(guó)家發(fā)改委批出的14.5億美元外債額度。

奧園貫徹穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，信貸評(píng)級(jí)持續(xù)調(diào)升。于2019年6月30日，凈負(fù)債率為64.2%，處于行業(yè)合理水平；總銀行結(jié)余及現(xiàn)金約人民幣548.4億元，流動(dòng)性充裕。繼2016至2018年先后獲惠譽(yù)、穆迪及標(biāo)普三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)企業(yè)信貸評(píng)級(jí)及展望，奧園于2019年2月及3月再獲穆迪及標(biāo)普調(diào)升評(píng)級(jí)展望至“正面”，5月獲聯(lián)合信用調(diào)升境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)至中國(guó)最高信用級(jí)別 “AAA”，充分反映各界對(duì)奧園綜合實(shí)力的認(rèn)可，亦有助進(jìn)一步降低借貸成本。

展望2019年下半年

奧園管理層表示：“2019年上半年，奧園實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)跨越發(fā)展，并繼續(xù)深化‘一業(yè)為主、縱向發(fā)展’的戰(zhàn)略布局，構(gòu)筑健康生活生態(tài)圈。奧園2017至2019年連續(xù)三年躋身《財(cái)富》‘中國(guó)500強(qiáng)’，榮膺《財(cái)富》‘2019年中國(guó)最佳董事會(huì)50強(qiáng)’，保持高水平的企業(yè)管治和透明度。展望2019年下半年，奧園將貫徹以重點(diǎn)城市為核心的區(qū)域深耕策略，堅(jiān)持審慎的財(cái)務(wù)管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，確保在復(fù)雜環(huán)境中保持穩(wěn)定性，展現(xiàn)跑贏市場(chǎng)的實(shí)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)與高質(zhì)量的發(fā)展，為股東及投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。”

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有關(guān)奧園

中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”）于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市（股票代號(hào)：3883），為MSCI中國(guó)指數(shù)、恒生港股通指數(shù)及恒生滬深港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成分股。奧園上榜《福布斯》“2018亞洲最佳上市公司50強(qiáng)”，連續(xù)三年躋身《財(cái)富》“中國(guó)500強(qiáng)”，榮膺《財(cái)富》“2019年中國(guó)最佳董事會(huì)50強(qiáng)”。奧園是中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區(qū)，布局華南區(qū)域、中西部核心區(qū)、華東區(qū)域及環(huán)渤海。于2019年6月30日，土地儲(chǔ)備總建筑面積約為4,012萬(wàn)平方米，分布75個(gè)境內(nèi)外城市。奧園憑借卓越的營(yíng)運(yùn)管理及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，2016至2018年合同銷(xiāo)售年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)89%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。奧園將深化“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略格局，構(gòu)筑健康生活生態(tài)圈。