濟(jì)南2010年11月26日電 /美通社亞洲/ -- 在“十二五”中國(guó)城市發(fā)展十大新趨勢(shì)中，明確提出：節(jié)能減排的硬約束將進(jìn)一步增強(qiáng)，綠色低碳成為引領(lǐng)中國(guó)城市“十二五”發(fā)展的全新模式。中國(guó)應(yīng)對(duì)氣候變化、履行減排國(guó)際義務(wù)的外部壓力和中國(guó)當(dāng)前人口資源環(huán)境瓶頸日益突出的內(nèi)部壓力，意味著節(jié)能減排的硬約束指標(biāo)將在“十二五”發(fā)展中延續(xù)。同時(shí)，“低碳”一詞，在哥本哈根會(huì)議后被人們所關(guān)注，也由此催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“低碳住宅”概念。伴隨著多年來，反復(fù)炒作的豪宅、美墅、公寓等概念，“低碳住宅”也隨之風(fēng)生水起。

低碳住宅是大勢(shì)所趨

房地產(chǎn)業(yè)是高碳排放行業(yè)之一。相關(guān)研究數(shù)據(jù)顯示：按照目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)水平，每建成一平米的房屋，約有0.8-1噸的碳排放；房地產(chǎn)建筑行業(yè)的耗能占到全社會(huì)總能耗的40%-50%左右。在建成的建筑中，99%是高耗能建筑，在建設(shè)中的項(xiàng)目中，只有4%采取了提高能源效用的措施；伴隨著房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)所排放的建筑排放物約占城市總排放物的42%左右；房地產(chǎn)建筑業(yè)的拆除、建設(shè)與使用過程中對(duì)能源和資源的消耗以及固體排放物的處理帶來巨大的溫室氣體排放量，所以房地產(chǎn)業(yè)是實(shí)實(shí)在在的一個(gè)高碳排放的行業(yè)。在低碳經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)這個(gè)世界發(fā)展的時(shí)代，低碳城市模式是低碳經(jīng)濟(jì)的空間載體之一，傳統(tǒng)的高耗能、高排放的房地產(chǎn)行業(yè)亟須變革，低碳住宅、低碳房地產(chǎn)已然大勢(shì)所趨。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)劉民表示：“低碳住宅是大趨所勢(shì)，一些地產(chǎn)商已經(jīng)意識(shí)到低碳、環(huán)保、環(huán)境友好應(yīng)該是地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)將更多的把低碳融入地產(chǎn)項(xiàng)目，在住宅建設(shè)中既保留新技術(shù)材料的應(yīng)用外，還要把太陽能與建筑一體化、太陽能光伏等新能源廣泛總綜合利用。”

低碳住宅市場(chǎng)廣闊

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，相比未增加節(jié)能減排技術(shù)的普通住宅，低碳住宅可節(jié)電50%、節(jié)水20%以上，但在開發(fā)過程中，成本增加5%至8%，約為200至300元/平方米。有專家算了一筆賬：以一套100平方米的房子為例，購(gòu)買節(jié)能住宅增加成本約20000至30000元，按每平方米每年可節(jié)電40千瓦時(shí)計(jì)算，則一年就可以節(jié)約數(shù)千元左右，這樣購(gòu)房增加成本大約幾年就可收回。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、力諾瑞特總經(jīng)理申文明介紹說：“目前，低碳建筑重要的是在節(jié)能技術(shù)上的突破，當(dāng)前最成熟、較便利、較有效的利用技術(shù)便是太陽能與建筑一體化技術(shù)。實(shí)現(xiàn)太陽能與建筑的完美融合，不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑高智能化控制和居住者的高舒適度享受，還可以用不到1%的建筑成本彌補(bǔ)10%以上的建筑能耗，用太陽能代替95%的建筑用能，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十分可觀。”

那么，對(duì)于低碳住宅，普通居民的接受能力又是怎樣的呢？一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，有8成左右的受訪者表示會(huì)選擇購(gòu)買低碳住宅，12%的受訪者處在猶豫狀態(tài)，只有不到7%的受訪者表示不接受低碳住宅。購(gòu)房者相對(duì)于一系列低碳概念，更關(guān)注建筑材料尤其是墻體是不是保溫、隔熱，是不是利用太陽能、地?zé)崮艿惹鍧嵞茉矗懿荒芄?jié)水、節(jié)電、節(jié)氣，室內(nèi)面積規(guī)劃合不合理等。由此可見低碳住宅的市場(chǎng)很廣闊，普通居民對(duì)低碳的接受能力比較強(qiáng)。

太陽能低碳景觀呼之欲出

根據(jù)城市總體規(guī)劃和片區(qū)控制性規(guī)劃，濟(jì)南市將在城市西部的臘山片區(qū)打造濟(jì)南市西部乃至全市配套設(shè)施最為完善、交通最為便捷、景觀環(huán)境最為優(yōu)美的大型生態(tài)居住社區(qū)。日前，力諾瑞特與濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書。雙方將以濟(jì)南臘山 A3 地塊項(xiàng)目為合作平臺(tái)，力諾瑞特參與前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出太陽能應(yīng)用技術(shù)方案，采用力諾瑞特國(guó)內(nèi)先進(jìn)的太陽能與建筑一體化產(chǎn)品和技術(shù)，共同打造省內(nèi)目前為止最和諧環(huán)保、最陽光節(jié)能的低碳地標(biāo)建筑。

劉民表示：“為推進(jìn)太陽能與建筑一體化，綠地全景將在濟(jì)南臘山 A3 地塊項(xiàng)目中統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽能光熱系統(tǒng)，并將免費(fèi)送給住戶。同時(shí)還將在居民區(qū)內(nèi)統(tǒng)一安裝太陽能路燈，并建設(shè)太陽能充電站為新能源汽車等充電，全力打造標(biāo)桿性低碳住宅、低碳社區(qū)。”

作為國(guó)內(nèi)太陽能行業(yè)“太陽能與建筑一體化”引領(lǐng)企業(yè)，早在2005年力諾瑞特就率先提出太陽能與建筑一體化概念，倡導(dǎo)太陽能產(chǎn)品與建筑的完美結(jié)合，并進(jìn)行深入研究和實(shí)驗(yàn)，掌握了太陽能與建筑結(jié)合的核心技術(shù)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)太陽能與建筑一體化結(jié)合的快速發(fā)展。

在10月底舉辦的“第九屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”上，太陽能與建筑一體化專家力諾瑞特推出景觀性 FU 集熱模塊，引領(lǐng)太陽能與建筑一體化從宏觀走進(jìn)微觀時(shí)代，為太陽能低碳建筑景觀的建設(shè)推廣提供技術(shù)支撐，引發(fā)了諸多房地產(chǎn)企業(yè)和建筑設(shè)計(jì)院的關(guān)注。景觀性 FU 集熱模塊將改變目前的集熱器安裝結(jié)構(gòu)松散、不美觀、沒法滿足現(xiàn)代化建筑多樣性的設(shè)計(jì)需求，在有效解決目前集熱器安裝面臨問題的同時(shí)，具有模數(shù)、安全、美觀、壽命、效果和經(jīng)濟(jì)等。