上海2010年10月15日電 /美通社亞洲/ -- 10月7日，上海版樓市細則終于千呼萬喚始出來，讓人們不禁感慨：狼，真的來了！進入2010年，國家加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，其宗旨就在于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康地發(fā)展。然而，接二連三的舉措非但沒有“鎮(zhèn)”住房地產(chǎn)市場，反倒惹“火”了樓市，一時間“中央空調(diào)”有了新的解釋，直逼得中央再出重拳抗擊。滬“12條”7日晚來襲，購房者鼓掌雀躍，“讓調(diào)控來得更猛烈些吧！”

房價能否下跌

新政出臺，愛房網(wǎng)第一時間做了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，從調(diào)查結(jié)果不難看出，對于二次調(diào)控人們可謂是半信半疑，喜憂摻半。對于滬版房產(chǎn)細則和房價的關(guān)系，28.8%的網(wǎng)友相信二次調(diào)控，認定房價必定下跌，雖然幅度不會太大，但也讓購房者看到了一線希望。而33.1%的網(wǎng)友卻堅信房價不受中央調(diào)控，必定繼續(xù)平穩(wěn)上漲。

“最具殺傷力”調(diào)查

在針對滬版12條最具殺傷力條款的調(diào)查數(shù)據(jù)中，愛房發(fā)現(xiàn)超半數(shù)達57.7%的網(wǎng)友認為“限定居民家庭購房套數(shù)的政策”最具殺傷力，可以說是引起了不小的轟動，“限購”變成了上海樓市新政最耀眼的詞。從調(diào)查數(shù)據(jù)可以看出，不少人對“限購令”寄于厚望，更有學(xué)者言：“限購令”比暫停三套房貸更嚴。顯然，在不少人眼里，似乎只要“限購令”一出就能穩(wěn)定房價、給樓市降壓，果真如此嗎？實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。“限購令”能否成為“降壓靈”，還得走著瞅。

馬上“出手”還是繼續(xù)“觀望”

相信很多人最為關(guān)注的就是，新政出臺手地產(chǎn)商和購房者的動作如何。通過調(diào)查，愛房了解到，過半數(shù)的網(wǎng)友表示不會馬上出手，還會等待時機，選擇更有利的時間購買。網(wǎng)友 pingqizi 表示，“新政出臺，無論是地產(chǎn)商還是購房者，都需要一個適應(yīng)期，同時，也是觀察一下大致的走向，才好做決定。”和該網(wǎng)友有著同樣心理的人相信不在少數(shù)，從新政出臺幾天的時間來看，很多購房者都在靜觀其變，等待時機。一些剛需者則表示，“現(xiàn)在是肯定不會出手的，再觀察一陣子再說。”

“二次調(diào)控”陷入十面埋伏

對于7日出臺的新政，可謂眾說紛蕓，褒貶不一。然而，一種發(fā)自肺腑的聲音從網(wǎng)友心里傳出：不夠嚴厲，期待新政繼續(xù)調(diào)控、新政治標(biāo)不治本。網(wǎng)友尼古拉斯_凱奇表示，“狼來了太多次，大家都麻木了。有可能這次真來，但是管不了了”。更有專家人士表示并不看好“二次調(diào)控”。新政出臺幾日來，質(zhì)疑聲四起，對于新政，各執(zhí)一詞，儼然一個發(fā)生在地產(chǎn)界的“十面埋伏”。希望二次調(diào)控不會是又一次“中央空調(diào)”，說到就要做到，爭取做到較好。

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