季度分紅47.07億印度盧比

本季度，租賃業(yè)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，在建大樓提前交付，并完成上市以來首次收購

印度班加羅爾2020年2月15日 /美通社/ -- 亞洲最大同時(shí)也是印度首個(gè)上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（簡稱“Embassy REIT”）今天公布了截至2019年12月31日的第三季度業(yè)績。

Embassy REIT的管理機(jī)構(gòu)Embassy Office Parks Management Services Private Limited（簡稱“EOPMSPL”）的董事會在今天早些時(shí)候召開的董事會會議上宣布，2020財(cái)年第三季度的分紅為47.07億印度盧比（合每股6.1印度盧比）。2020財(cái)年年初至今的累計(jì)分紅為135.04億印度盧比（合每股17.5印度盧比）。2020財(cái)年第三季度的分紅登記日期為2020年2月24日，分紅將于2020年2月29日或之前派發(fā)。

Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Michael Holland)在評論季度業(yè)績時(shí)表示：

“我們的辦公樓投資組合繼續(xù)不負(fù)眾望。2019年，在印度市場的租賃面積達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的6000萬平方英尺，再次彰顯印度辦公樓行業(yè)作為全球領(lǐng)先辦公樓吸納市場的實(shí)力。我們通過持續(xù)租賃、提前交付增值開發(fā)項(xiàng)目、開建更多園區(qū)辦公樓以及收購更多面積來支持我們最大的商業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長，充分利用受國際公司推動的租賃需求?！?/p>

財(cái)務(wù)亮點(diǎn)

• 2020財(cái)年第三季度營業(yè)收入同比增長14%，至54.59億印度盧比，2020財(cái)年年初至今累計(jì)同比增長16%
• 2020財(cái)年第三季度凈營業(yè)收入同比增長16%，至46.39億印度盧比，2020財(cái)年年初至今累計(jì)同比增長17%
• 2020財(cái)年第三季度和年初至今凈營業(yè)利潤率均為85%，反映了規(guī)模效率和較低的管理費(fèi)用
• 完成164億印度盧比債務(wù)籌資，利率為9.03%；公司繼續(xù)保持保守的資產(chǎn)負(fù)債表，截至2019年12月31日，凈債務(wù)與總企業(yè)價(jià)值(TEV)的比率為12%

業(yè)務(wù)亮點(diǎn)

• 截至2019年12月31日，物業(yè)組合入住率增至95.1%，同比增長220個(gè)基點(diǎn)，環(huán)比增長40個(gè)基點(diǎn)
• 2020財(cái)年第三季度新增租賃面積約為52.7萬平方英尺，在建辦公樓面積約為50萬平方英尺
• 2020財(cái)年年初至今累計(jì)新增租賃面積達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的約170萬平方英尺，約有110萬平方英尺的重租辦公樓與市值相比存在56%的差價(jià)

增長計(jì)劃

• 提前交付約140萬平方英尺的辦公樓空間，其中44%已經(jīng)預(yù)租
• 啟動下一階段增長，新增約260萬平方英尺的園區(qū)項(xiàng)目
• 收購班加羅爾整個(gè)Embassy Manyata商業(yè)園區(qū)內(nèi)60萬平方英尺的可出租面積，2023財(cái)年第四季度開發(fā)完成時(shí)，初始收益率將達(dá)9.25%

投資者材料及季度投資者電話會議詳情

Embassy REIT已發(fā)布一系列季度業(yè)績相關(guān)信息，包括(i)截至2019年12月31日的季度和9個(gè)月未經(jīng)審計(jì)簡明獨(dú)立和合并財(cái)務(wù)報(bào)表；(ii)涵蓋2020財(cái)年第三季度業(yè)績的投資者報(bào)告；以及(iii)符合全球REIT最佳報(bào)告做法的補(bǔ)充性經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)手冊。所有這些材料均可參見該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分：ir.embassyofficeparks.com。

Embassy REIT將于2020年2月14日18:30（印度標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間）召開電話會議，討論2020財(cái)年第三季度的業(yè)績。如欲收看此次電話會議的重播，請?jiān)?020年2月29日之前訪問該房地產(chǎn)投資信托基金網(wǎng)站的投資者關(guān)系部分：ir.embassyofficeparks.com。

免責(zé)聲明

本新聞稿僅供一般參考之用。本新聞稿包含的信息以管理信息和預(yù)估為基礎(chǔ)。它僅代表截至發(fā)布之日的情況，未經(jīng)獨(dú)立核實(shí)，可能會出現(xiàn)變化，恕不另行通知。Embassy Office Parks Management Services Private Limited（“管理機(jī)構(gòu)”）和Embassy REIT對于本新聞稿內(nèi)容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者將全權(quán)負(fù)責(zé)自己對市場以及Embassy REIT市場地位的評估。

本新聞稿包含前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素，可能導(dǎo)致實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績或成就或行業(yè)業(yè)績與這些前瞻性陳述中明示或暗含的產(chǎn)生重大差異。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)、不確定性和其他因素，特告誡本新聞稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述。管理機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)修改或更新任何前瞻性陳述的責(zé)任。

本新聞稿包含的一些財(cái)務(wù)指標(biāo)不是根據(jù)一般公認(rèn)會計(jì)原則(GAAP)、印度會計(jì)準(zhǔn)則(Ind-AS)或任何其他國際公認(rèn)會計(jì)原則來確定的，讀者不應(yīng)認(rèn)為此類指標(biāo)可替代Embassy REIT基于Ind-AS或IFRS的現(xiàn)金流歷史財(cái)務(wù)業(yè)績或其他指標(biāo)。由于計(jì)算非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)的方式有所不同，管理機(jī)構(gòu)所定義的非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)可能無法與其他REIT提供的類似指標(biāo)進(jìn)行比較。盡管管理層會使用非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)來評估Embassy REIT的財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)業(yè)績和流動資金，投資者也經(jīng)常會使用這些指標(biāo)，但它們作為分析工具有著很大的局限性，因此不應(yīng)孤立地考慮這些指標(biāo)，也不應(yīng)認(rèn)為它們可替代對Embassy REIT根據(jù)Ind-AS報(bào)告的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營業(yè)績的分析。

投資者還須注意，Embassy REIT于2019年4月1日上市，Embassy REIT的資產(chǎn)是在2019年3月22日至25日之間收購的。因此，比較性季度財(cái)務(wù)信息的編制方法是將截至2018年12月31日的季度未經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表和截至2018年12月31日的9個(gè)月經(jīng)審計(jì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表（假設(shè)Embassy REIT在截至2018年12月31日的季度和9個(gè)月持有當(dāng)前形式的REIT資產(chǎn)）與截至2019年12月31日的季度和9個(gè)月未經(jīng)審計(jì)簡明合并財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行比較。

Embassy REIT簡介

Embassy Office Parks是印度首個(gè)也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。Embassy REIT在印度擁有2480萬平方英尺的已完工和投入運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約850萬平方英尺的園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，其整個(gè)投資組合在印度表現(xiàn)最好的市場——班加羅爾、孟買、浦那和國家首都區(qū)擁有3330萬平方英尺的物業(yè)，橫跨七個(gè)甲級寫字樓園區(qū)和四個(gè)市中心寫字樓。該投資組合擁有160多家藍(lán)籌企業(yè)租戶，由75棟擁有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個(gè)為園區(qū)租戶提供可再生能源的100兆瓦（交流電）太陽能園區(qū)。