上海2009年9月30日電 /美通社亞洲/ -- 80后可能不知道什么叫做“剛需”，但當(dāng)80后遇到剛需，一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的“找房大業(yè)”就此拉開(kāi)序幕。全國(guó)較大的專(zhuān)業(yè)找房網(wǎng)站 -- 安居客認(rèn)為, 網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在也已經(jīng)成為購(gòu)房重要的手段和渠道，但接觸過(guò)網(wǎng)絡(luò)肯定不意味可以輕松找到理想的居所，新時(shí)代的置業(yè)大軍需要走進(jìn)安居客”網(wǎng)絡(luò)找房之江湖學(xué)院”。
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找房就像變魔術(shù)
09年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從來(lái)就不缺乏媒體的關(guān)注，幾乎每個(gè)月房地產(chǎn)新聞都是熱門(mén)的焦點(diǎn)話題之一。從回暖到火爆到非理性繁榮，再到最新的拐點(diǎn)論，總之想買(mǎi)房的人這一年多數(shù)都過(guò)的很不平凡。
劉謙與魔術(shù)的結(jié)合，產(chǎn)生了化學(xué)反應(yīng)。如果把找房的過(guò)程類(lèi)比為魔術(shù)，那么可能每個(gè)人都有一個(gè)印象，就是撲克牌漫天飛舞，魔術(shù)師手到擒來(lái)一張“黑桃 A”躍然兩指之間。如果我們也能像魔術(shù)師一般找房該多么愜意，然而套用當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一句流行語(yǔ)就可以概括這一切：“理想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感”。
安居客邀請(qǐng)購(gòu)房者快來(lái)速成一下安居客的“找房秘笈”。
* 地圖找房
不少購(gòu)房者都存在這樣的煩惱：除了上班之外，租房、買(mǎi)房又花費(fèi)了很多時(shí)間和精力。在互聯(lián)網(wǎng)信息時(shí)代，受困于信息量的龐大和無(wú)序，”淘”到一條自己滿意的房源信息并不容易。安居客在互聯(lián)網(wǎng)找房領(lǐng)域首開(kāi)先河，首推網(wǎng)上地圖找房功能。
安居客 CEO 梁偉平介紹，“地圖找房”即每當(dāng)購(gòu)房人選擇一個(gè)條件，地圖找房頁(yè)面立即出現(xiàn)符合該條件的區(qū)域及房源量和房源最新?tīng)顟B(tài)、周邊配套 設(shè)施，這樣為找房者提供多項(xiàng)選擇，大學(xué)附近有哪些小區(qū)，這些小區(qū)有多少房子等待出售、出租，每個(gè)小區(qū)的均價(jià)是多少？……不管購(gòu)房者關(guān)注哪里的房子，朝陽(yáng)區(qū) 還是海淀區(qū)，把地圖移動(dòng)到那里就能找到了，操作簡(jiǎn)單。
* 小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)
為了給購(gòu)房人更好的置業(yè)指導(dǎo)，安居客同時(shí)推出了小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)表。對(duì)于每個(gè)小區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)走勢(shì)按照時(shí)間段進(jìn)行繪制，通過(guò)這個(gè)走勢(shì)圖，購(gòu)房人可以清晰地看到該小區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，是否值得購(gòu)買(mǎi)。
由于安居客上的房源量多，都是實(shí)時(shí)的房子掛牌價(jià)，所以對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)很準(zhǔn)確。每天在北京經(jīng)紀(jì)人上傳的房源達(dá)1萬(wàn)多套，并引入了時(shí)間和空間的概念，比如，剛傳上來(lái)的房源，權(quán)重會(huì)比較大，而30天前錄入的、價(jià)格未經(jīng)過(guò)修正的房子所占的權(quán)重會(huì)比較低，根據(jù)這樣的框架做出來(lái)的數(shù)據(jù)就比較準(zhǔn)確
* 選房單
看到淘寶的好東西，但還沒(méi)想好買(mǎi)不買(mǎi)，怎么辦 -- 先收藏。安居客的“選房單”功能就類(lèi)似這個(gè)功能。使用選房單，可以保存、比較、分享自己喜愛(ài)的房子，大大節(jié)省找房時(shí)間。使用選房單，請(qǐng)點(diǎn)擊頁(yè)面右上角的“我的選房單”。同時(shí)安居客還推出”小區(qū)印象”功能，買(mǎi)房者可以對(duì)自己熟悉的小區(qū)進(jìn)行關(guān)鍵詞評(píng)價(jià)。最終，每個(gè)小區(qū)受到的所有評(píng)價(jià)將匯集在一起，形成小區(qū)印象也就是大眾口碑展示給大家。
找房就像玩掃雷
* 誠(chéng)信聯(lián)盟
找房便捷準(zhǔn)確還不夠，還要確保安全。想想買(mǎi)到一個(gè)問(wèn)題電視、手機(jī)大家都會(huì)糾結(jié)不已，更不要提房子了，因此找房一定要在可靠的地方找。
安居客有條鐵規(guī)：其注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人都以身份證號(hào)碼登記注冊(cè)，如果有客戶舉報(bào)其發(fā)布虛假信息，在進(jìn)行審核前該經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)信息就會(huì)被控制瀏覽。一旦確定為虛假房源，該經(jīng)紀(jì)人就會(huì)被安居客列入“黑名單”，那么這個(gè)經(jīng)紀(jì)人就等于被宣判了“驅(qū)逐令”不論將來(lái)走到哪里，結(jié)果將是永遠(yuǎn)不再合作。
安居客為此還推出了“安居客 SCS 系統(tǒng)” -- 這款經(jīng)過(guò)2年時(shí)間研發(fā)的專(zhuān)門(mén)針對(duì)虛假房源的控制系統(tǒng)，綜合了安居客房源數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對(duì)疑似虛假的房源進(jìn)行邏輯分析排查和搜索，這一系統(tǒng)與“黑名單”系統(tǒng)結(jié)合，可將絕大多數(shù)可疑的房源信息都扼殺在搖籃中。
安居客的一位工作人員表示，“現(xiàn)在的社會(huì)，確實(shí)需要先安居，先不提樂(lè)業(yè)，至少安居才能結(jié)婚。安居客愿天下有情人終成眷屬，愿天下有房人終成安居客。”
