北京2017年4月10日電 /美通社/ -- 由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦的“第十二屆全國寫字樓展示交易會(huì)暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會(huì)”，將于4月14日在北京萬豪酒店（北京站東）隆重舉行。屆時(shí)邀請(qǐng)北京、天津、河北等地最新推出的商辦地產(chǎn)項(xiàng)目和500家代理公司、500家大中型企業(yè)，進(jìn)行品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易，同時(shí)就攜手電商，贏在渠道進(jìn)行深入探討與廣泛交流，共同推動(dòng)新常態(tài)下商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新。
據(jù)《CBRE大中華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望報(bào)告》顯示，中國經(jīng)濟(jì)格局切換，“向下”的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)與“向上”的新經(jīng)濟(jì)交錯(cuò)而行，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營活躍程度預(yù)示了寫字樓市場(chǎng)的主力演變。從企業(yè)類別來看，未來一年預(yù)計(jì)外資企業(yè)大多對(duì)經(jīng)營擴(kuò)張持謹(jǐn)慎態(tài)度，而中資企業(yè)相對(duì)進(jìn)取的經(jīng)營態(tài)勢(shì)將使其繼續(xù)擔(dān)綱寫字樓市場(chǎng)新增需求主力，占比將從2016年的83.4%進(jìn)一步上行。從租戶行業(yè)角度來看，金融行業(yè)、信息科技和消費(fèi)服務(wù)業(yè)將是2017年國內(nèi)寫字樓的新需求所在。
2017年全國17個(gè)主要城市優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)初值預(yù)計(jì)將接近1,000萬平方米，比2016年實(shí)際交付量增幅超過19%。考慮到國際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性和中國經(jīng)濟(jì)增速趨緩，開發(fā)商可能延遲供應(yīng)。考慮15%的延誤率，未來三年市場(chǎng)將迎來寫字樓供應(yīng)高峰，預(yù)計(jì)總量約在2,300萬平方米。
從新增供應(yīng)的分布來看53%的項(xiàng)目位于非核心商務(wù)區(qū)或新興商務(wù)區(qū)。供應(yīng)集中入市無疑令新興商務(wù)區(qū)的去化壓力居高不下，但十三五期間城市軌道交通和購物中心建設(shè)的加速也將推動(dòng)一、二線城市辦公去中心化的進(jìn)程。
日前，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（CORC）調(diào)查顯示，租賃市場(chǎng)方面供應(yīng)增加是未來幾年北京寫字樓市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。根據(jù)預(yù)測(cè)，北京今年預(yù)計(jì)有15個(gè)甲級(jí)寫字樓入市，未來四年北京全市寫字樓存量或?qū)⑹乾F(xiàn)有存量的1.5倍，屆時(shí)北京寫字樓平均空置率會(huì)因大量新項(xiàng)目的入市出現(xiàn)暫時(shí)性上漲，倘若整體市場(chǎng)大量新增供應(yīng)短期內(nèi)無法被消化，北京市平均租金或?qū)⒚媾R下行壓力。買賣市場(chǎng)方面，在穩(wěn)健的市場(chǎng)基本面支持下，北京依然是國內(nèi)最受投資者青睞的市場(chǎng)之一，2016年大宗房地產(chǎn)交易總額占全國的21%，僅次于上海的51%。但由于業(yè)主惜售，核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)寫字樓投資機(jī)會(huì)依然緊缺，寫字樓買家逐步轉(zhuǎn)向新興商務(wù)區(qū)（如麗澤和通州）和商務(wù)園區(qū)尋找機(jī)會(huì)。
面對(duì)2017年全新的商辦地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，房地產(chǎn)開發(fā)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對(duì)接合作，更為有效地促進(jìn)成交？開發(fā)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條需要一個(gè)品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。
在此背景下，房訊網(wǎng)攜手全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)，將于2017年4月14日在北京萬豪酒店隆重舉辦“第十二屆全國寫字樓展示交易會(huì)暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會(huì)”。本次展示交易會(huì)將成為京津冀租賃與買賣寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的聚集地，為大中型企業(yè)、代理公司提供來自京津冀地區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，從而滿足不同企業(yè)的多層次需求。
據(jù)全國寫字樓展示交易會(huì)組委會(huì)秘書長劉凱介紹，全國寫字樓展示交易會(huì)暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會(huì)源于2011年9月，每年4月和9月交替舉辦，已連續(xù)成功舉辦11屆，是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)唯一集品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易于一體的行業(yè)博覽會(huì)。
歷屆交易會(huì)是寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目展示自我的舞臺(tái)，也是項(xiàng)目之間相互比拼的戰(zhàn)場(chǎng)，對(duì)于商辦地產(chǎn)市場(chǎng)來說，交易會(huì)將起到一個(gè)推波助瀾的作用，帶來的是新一輪的交易熱情；對(duì)企業(yè)而言，交易會(huì)是一次利好的機(jī)會(huì)，通過全方位的比較，選擇適合企業(yè)的辦公空間；對(duì)代理商而言，交易會(huì)是一次商機(jī)對(duì)接的約會(huì)，也是一個(gè)交流經(jīng)驗(yàn)、洽談合作的平臺(tái)。
哪些企業(yè)和品牌需要參展？
寫字樓：商務(wù)寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；
產(chǎn)業(yè)園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、研發(fā)樓宇、企業(yè)獨(dú)棟、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；
商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的品牌企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)和上市企業(yè)。各類優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如商業(yè)廣場(chǎng)、購物中心、主題商業(yè)街、旅游休閑小鎮(zhèn)、產(chǎn)權(quán)式酒店、城市綜合體和復(fù)合型商業(yè)物業(yè)等；
品牌商家：國際、國內(nèi)知名全業(yè)態(tài)連鎖品牌商家，如主力店百貨、超市、電器、餐飲、娛樂、書店、兒童產(chǎn)業(yè)、珠寶等各品類商家；
服務(wù)機(jī)構(gòu)：各類規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理運(yùn)營機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)與配套企業(yè)。
主辦單位：房訊網(wǎng) 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)
承辦單位：全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)
官方網(wǎng)站：房訊網(wǎng)(www.funxun.com)
