上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2013年5月上海市商品住宅共成交7557套，總計成交面積92.3萬平，成交均價23219元/平。上海市17個區(qū)縣中，大浦東以20.9萬方的成交量居首，單區(qū)壟斷了全市2成以上的成交總量；嘉定和青浦兩區(qū)則以14.2萬方和8.8萬方的簽約量位列二三位。

8個月以來首次供大于求 新增供應(yīng)134萬方劇增六成

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2013年5月上海市商品住宅共成交7557套，環(huán)比小幅上揚3.7%，較去年同期提升達12.6%；總計成交面積92.3萬平，環(huán)比4月微漲2.3%，較去年同期則大漲14.5%;新增供應(yīng)面積134.2萬平，環(huán)比大幅增加了59.9%，同時較去年同期也有著68.1%的漲幅。

5月92萬方的成交量與4月基本持平，僅微漲了2%。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，這或正是由于之前3月份樓市出現(xiàn)一波集中爆發(fā)，進而過度透支了市場購買力，致使之后一段時間市場再度步入相對的平穩(wěn)期，即時在傳統(tǒng)的“紅五月”旺季中，市場也并未迎來新一輪的成交高峰。

然而與成交量企穩(wěn)不同的是，5月份的新增供應(yīng)大幅增長，134萬余平的供應(yīng)量創(chuàng)下了自2011年以來的最高紀(jì)錄，也是自2012年10月以來近8個月首次出現(xiàn)供應(yīng)量大于成交量的局面。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認(rèn)為，雖然在經(jīng)歷了3月的爆發(fā)后市場再度歸于平穩(wěn)，但與去年相比仍有著明顯的提升，表明目前的市場環(huán)境明顯好于去年，開發(fā)商或也因此依舊保持著很強的入市意愿，看好未來市場。

5月房價企穩(wěn)微跌3% 剛需項目獨霸成交面積TOP10

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2013年5月上海市商品住宅成交均價23219元/平，較4月回落2.9%，較去年同期則有著3.4%的漲幅。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，5月份的成交均價并未出現(xiàn)大幅波動，較4月僅微降不足3%，剛需項目仍舊是市場成交量的主力。5月份成交面積TOP10榜單被成交均價在2萬元/平以下剛需產(chǎn)品所壟斷，其中5月全市銷售亞軍項目的成交均價更是不足9千元/平。

大虹橋優(yōu)勢顯現(xiàn) 青浦區(qū)成交近9萬方暴漲三成

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2013年5月上海市商品住宅總計成交面積92.3萬平。在全市17個區(qū)縣中，大浦東以20.9萬方的成交量居首，單區(qū)壟斷了全市2成以上的成交總量；嘉定和青浦兩區(qū)則以14.2萬方和8.8萬方的簽約量位列二三位。

在5月份，大浦東與嘉定兩剛需大區(qū)依舊全市領(lǐng)跑，青浦以8.8萬方的成交量一舉超越寶山、松江等其他剛需大區(qū)位列全市第三位，成交量環(huán)比漲幅近三成。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏指出，今年1月4日正式公布終止出讓的徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊，在4個月后又重新掛牌出讓，但與前一次的掛牌價格相比，重出江湖的身價飆升了31億元。或正由此，使購房者重新評估大虹橋板塊及其輻射范圍板塊的價值；另外依托虹橋樞紐，青浦區(qū)的板塊價值也愈發(fā)得以顯現(xiàn)，在加上板塊內(nèi)后市房源供應(yīng)充足，越來越多的購房者把目光轉(zhuǎn)移到了青浦區(qū)。