根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月2日統(tǒng)計(jì)，2013年5月預(yù)計(jì)開盤住宅共計(jì)58個(gè)（公寓42個(gè)，別墅16個(gè)），環(huán)比4月最終開盤數(shù)32個(gè)，新增 26盤。而與截止至4月20日統(tǒng)計(jì)的43個(gè)預(yù)開盤相比，凈增15盤，其中新增開盤18個(gè)（公寓13個(gè)，別墅5個(gè)），延期或提前開盤3個(gè)。此外，5月還有1 個(gè)商鋪，7個(gè)寫字樓開盤。
在新增物業(yè)中，公寓新增開盤量最多，13公寓新增開盤，其中全新盤僅只有5個(gè)。少量層次性推盤占到了5月開盤中的大半部分。別墅開盤量中，全新盤推盤比例也較少。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，5月新增開盤個(gè)數(shù)較多，先后共有18個(gè)樓盤新增開盤，市場層次性推盤的意圖逐漸形成，少量多次的推盤正在逐漸蔓延。 但不同于3月短期內(nèi)較緊張的供需關(guān)系，此類情況不會(huì)再5月中出現(xiàn)，取而代之的是相對緩和，穩(wěn)步消化的供需節(jié)奏會(huì)延續(xù)整月。在開盤情況上，盡管推盤項(xiàng)目眾 多，但推盤套數(shù)不多，100套以下的少量推盤占據(jù)大半。少量謹(jǐn)慎推盤仍是后續(xù)主流的方式。全新盤亮相不多，老盤多批次加推，5月謹(jǐn)慎推盤的氣氛重新充斥市 場。
| 5月新增開盤住宅 | ||||
| 物業(yè) | 開盤日期 | 價(jià)格 | 戶型 | 套數(shù) |
| 中環(huán)名品公館 | 5月底 | 待定 | 105-118平3+1房，精裝修 | 100 |
| 金域蔚藍(lán) | 預(yù)計(jì)5月 | 待定 | 97平2房和137平-155平3房 | 200 |
| 棕櫚灘海景城 | 5月18日 | 12000元/平 | 80平、90平兩房 | 80 |
| 盛世御瓏灣 | 延至5月中旬 | 待定 | 80、90平2房、130平3房，以2房為主 | 200 |
| 尚浦領(lǐng)世 | 預(yù)計(jì)5月 | 待定 | 120平-195平 | 待定 |
| 朗詩未來樹 | 5月初 | 最低1.8萬/平 | 82平3房、79平3房及頂樓60平復(fù)式 | 30 |
| 港城滴水湖馨苑 | 預(yù)計(jì)5月下旬 | 13000 元/平 | 140-200㎡小高層 | 待定 |
| 鵬潤伊頓公館 | 5月中旬 | 待定 | 花園洋房 | 待定 |
| 綠地東上海 | 5月中旬 | 待定 | 三房 | 150 |
| 御沁園公寓 | 5月25日 | 待定 | 200平以上 | 待定 |
| 領(lǐng)航uptown | 5月底 | 1.6-1.7萬/平 | 80平米兩房 | 17 |
| 乾耀東港 | 5月底 | 待定 | 90平精裝3房 | 待定 |
| 寶華海尚郡領(lǐng)地 | 5月底 | 待定 | 待定 | 待定 |
| 建發(fā)江灣萃璟墅 | 預(yù)計(jì)5月 | 待定 | 200-220平 | 待定 |
| 復(fù)地香梔花園 | 5月11日 | 40000元/平 | 180-270平疊加 | 待定 |
| 明中龍祥家園別墅 | 5月中旬 | 1200萬/套 | 400-500平獨(dú)棟 | 32 |
| 綠洲香格麗花園別墅 | 預(yù)計(jì)5月 | 待定 | 187-195平疊加 | 待定 |
| 畢加索園墅 | 預(yù)計(jì)5月 | 待定 | 220-245平聯(lián)排 | 待定 |
