上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年4月打折優(yōu)惠樓盤共計(jì)157個(gè)（含別墅），環(huán)比3月最終優(yōu)惠181個(gè)，減少24個(gè)，同比 2012年4月下跌27.6%。4月上海市場(chǎng)優(yōu)惠項(xiàng)目中有22個(gè)新增優(yōu)惠，占全部?jī)?yōu)惠項(xiàng)目的14%。另，4月份26個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度超9折，楊浦新江灣板塊項(xiàng)目最高優(yōu)惠達(dá)180萬。
4月157盤優(yōu)惠 優(yōu)惠項(xiàng)目環(huán)比減少但優(yōu)惠幅度有所增加
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計(jì)，上海市2013年4月打折優(yōu)惠樓盤共計(jì)157個(gè)（含別墅），環(huán)比3月最終優(yōu)惠181個(gè)，減少24個(gè)，同比2012年4月下跌27.6%。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，4月份157個(gè)商品住宅打折優(yōu)惠，占目前上海在售樓盤的26.98%，近3成滬上商品住宅打折優(yōu)惠，一方面表明目前 滬上一手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，另一方面，開發(fā)商也想在“新國(guó)五條”上海細(xì)則落地前，抓住更多的剛需購(gòu)房客戶，因此許多一手項(xiàng)目推出優(yōu)惠措施，以吸引購(gòu)房 者。再?gòu)?月份折扣幅度加大的項(xiàng)目打折優(yōu)惠情況來看，4月份折扣幅度9折以下的項(xiàng)目有26個(gè)，環(huán)比3月份增加3個(gè)，且最高優(yōu)惠180萬的優(yōu)惠幅度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高 于3月份最高總價(jià)100萬元的優(yōu)惠力度。
不過，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍也表示，春節(jié)后，滬上一手商品住宅打折優(yōu)惠項(xiàng)目已連續(xù)2個(gè)月走低，也表明“新國(guó)五條”出臺(tái)和地方細(xì)則即將出臺(tái)等樓市調(diào)控政策給市場(chǎng)帶來影響不容小覷，開發(fā)商更多的還是選擇觀望。
2013年4月優(yōu)惠折扣較大的樓盤
| 區(qū)域 | 物業(yè)名稱 | 價(jià)格 | 打折優(yōu)惠促銷信息 |
| 楊浦 | 九龍倉(cāng)璽園 | 50000元/平 | 最高優(yōu)惠180萬 |
| 閘北 | 和蘭苑(小區(qū)網(wǎng) 論壇)二期贏+ | 32000元/平 | 9折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 金地天御 | 45000元/平 | 全款85折優(yōu)惠 |
| 長(zhǎng)寧 | 復(fù)地御西郊 | 60000元/平 | 可享優(yōu)惠9折 |
| 黃浦 | 城市一品苑 | 70000元/平 | 低區(qū)房源9折優(yōu)惠 |
| 黃浦 | 日月光中心伯爵居 | 55000元/平 | 優(yōu)惠88折 |
| 金山 | 中冶楓郡 | 11800元/平 | 全款9折，按揭92折 |
| 奉賢 | 平安富邸 | 9600元/平 | 全款9折，貸款91折 |
| 奉賢 | 世茂愛馬尚郡 | 9200元/平 | 全款88折、貸款95折優(yōu)惠 |
| 普陀 | 中海紫御豪庭 | 45000元/平 | 最高優(yōu)惠90萬 |
| 浦東 | 萬科五玠坊 | 40000元/平 | 20萬認(rèn)籌金享70萬優(yōu)惠 |
| 浦東 | 東方城市豪苑 | 23000元/平 | 86折 |
| 浦東 | 御景華庭 | 22000元/平 | 85折，一次性付款83折 |
| 浦東 | 國(guó)信世紀(jì)海景 | 75000元/平 | 8套特價(jià)房88折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 東渡青筑別墅 | 最低370萬/套 | 優(yōu)惠50萬 |
| 青浦 | 陽光水云居 | 18000元/平 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 觀庭別墅 | 最低價(jià)670萬/套 | 最高享受85折優(yōu)惠 |
| 青浦 | 綠地英倫墅 | 450-800萬/平 | 優(yōu)惠40萬 |
| 閔行 | 上海年華三期瑞生花園 | 1600萬/套起 | 全款8.8折，貸款9折 |
| 松江 | 中大九里德 | 28000 元/平 | 總價(jià)優(yōu)惠100萬/套 |
| 奉賢 | 上海綠地香頌別墅 | 200萬/套 | 買房送車 |
| 奉賢 | 圣地雅歌海墅 | 最低15000元/平 | 全款9折 |
| 寶山 | 嶺域岸香里 | 最低350萬/套 | 9折優(yōu)惠 |
| 嘉定 | 龍湖蔚瀾香醍 | 38000元/平 | 一周內(nèi)付款9折 |
| 嘉定 | 安亭瑞仕華庭別墅 | 25000元/平 | 總價(jià)8.7折優(yōu)惠 |
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3月打折優(yōu)惠樓盤新增6個(gè) 優(yōu)惠變動(dòng)項(xiàng)目6成幅度上漲
近7成打折優(yōu)惠項(xiàng)目位于外環(huán)外 “十二五”重點(diǎn)規(guī)劃郊區(qū)新城最搶眼
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，從4月份打折優(yōu)惠項(xiàng)目所處的環(huán)線位置和區(qū)縣分布來看，68%的項(xiàng)目位于外環(huán)外區(qū)域，浦東、嘉定、青浦、閔行、松江、 金山和奉賢7個(gè)區(qū)縣打折優(yōu)惠項(xiàng)目超過10個(gè)；4月打折優(yōu)惠項(xiàng)目所處的板塊，以浦東16號(hào)線沿線尤其是臨港新城、嘉定的嘉定新城和南翔、奉賢的南橋、楊浦的 新江灣城、閔行的浦江鎮(zhèn)、松江的九亭、寶山的大場(chǎng)等“十二五”期間重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的郊區(qū)新城最為集中和搶眼。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀 萍表示，外環(huán)外區(qū)域，尤其是“十二五”重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的郊區(qū)新城，由于在售項(xiàng)目較多，且受政策扶持利好，受到購(gòu)房者關(guān)注，但由于這些區(qū)域都在發(fā)展過程中，交 通還不是很便利，配套也還不夠完善，人口導(dǎo)入也還需要時(shí)日，因此，開發(fā)商更多的選擇以較大的優(yōu)惠力度來吸引購(gòu)房者。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
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