上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.2.25-3.3）上海商鋪共計(jì)成交181套，環(huán)比上漲112.94%，同比上漲7.74%；成交 面積共25659.42平米，環(huán)比上漲133.71%，同比上漲12.9%。另外，上周商鋪成交均價(jià)29758元/平米，環(huán)比上漲11.03%，同比上漲 90.32%；總成交額76358萬(wàn)元，環(huán)比大漲159.50%，同比上漲114.87%。與此同時(shí)，上周商鋪新增供應(yīng)面積為4566.73平米，環(huán)比下 跌56.16%。

商鋪周成交回暖 成交套數(shù)環(huán)比上漲112.94%

上周（2013.2.25-3.3）上海商鋪共計(jì)成交181套，環(huán)比上漲112.94%，同比上漲7.74%；成交面積共25659.42平米，環(huán)比上漲133.71%，同比上漲12.9%。與此同時(shí)，上周商鋪新增供應(yīng)面積為4566.73平米，環(huán)比下下跌56.16%。

上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興指出，本周商鋪的成交出現(xiàn)明顯上揚(yáng)的趨勢(shì)，成交面積環(huán)比上漲133.71%，已基本和春節(jié)前一周的成交面積持平。上海搜房 數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興補(bǔ)充，3月1日新“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，和商鋪成交個(gè)稅為差額的20%持 平，然而商鋪的租金回報(bào)率要高于普通住宅的租金回報(bào)率，部分投資者或轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，鑒于“國(guó)五條”對(duì)于商鋪市場(chǎng)為利好因素，后續(xù)商鋪成交或看漲。

商鋪周成交均價(jià)29758元/平米 成交總額漲超2倍

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，商鋪成交均價(jià)29758元/平米，環(huán)比上周（2.18-2.25）上漲11.03%，同比上漲90.32%；總成交額76358萬(wàn)元，環(huán)比大漲159.50%，同比上漲114.87%。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興指出，上周商鋪市場(chǎng)成交總額以及成交均價(jià)均出現(xiàn)上漲。上周成交總額漲超2倍，主要原因是商鋪成交面積TOP10中位于普陀武寧板塊的匯融大廈的高價(jià)成交拉動(dòng)了成交總價(jià)，以34250萬(wàn)元的成交金額獨(dú)占鰲頭，浦東及松江分別以10863萬(wàn)元和9474萬(wàn)元的成交金額緊隨其后，僅僅三個(gè)區(qū)的成交金額已達(dá)54587萬(wàn)，占成交總價(jià)的71.49%。